House in Tétange

- SOUS-COMPROMIS - MAREA PRO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle (libre de 4 côtés) à Tétange (commune de Kayl) située dans une rue calme sans issue. La maison construite en 1969 a été rénovée et agrandie en 2012 avec un rehaussement en bois et se trouve sur un terrain de 5,50 ares avec vue à l'avant et à l'arrière dégagée sur la forêt. Ce bien de +/- 238 m² de surface habitable (+/- 400 m² de surface totale) se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée et hall desservant toutes les pièces : +/- 19 m² - Cuisiné équipée séparée : 17.40 m² avec accès terrasse et jardin - Open-space ouvert sur cuisine : +/- 17 m² - Séjour (salle à manger + living) : 40 m² avec une poêle à bois et avec accès balcon à l'avant - Chambre à coucher : +/- 23 m² - Salle de bains (double vasque, douche à l'italienne et WC) : +/- 9 m² 1er étage: - Espace mezzanine/bibliothèque : +/- 11 m² - Hall de nuit : +/- 14 m² - 3x chambres à coucher (16,74 m²; 16 m² & 39,50 m²) dont la plus grande chambre avec grand espace dressing et possibilité de la diviser en deux chambres séparées - Salle de bains (double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC) : +/- 14 m² avec double accès (par la grande chambre et par le hall de nuit) Parquet massif au sol dans chaque pièce du 1er étage sauf salle de bains. Sous-sol: - WC séparé neuf - Grand sous-sol divisé en 4 pièces distinctes d'un total de +/- 100 m² avec hauteur sous plafond de +/- 2,15 m. vient compléter ce bien: - une terrasse de 86 m² - grand jardin (+/- 4 ares) - 2x Garages pour 2x voitures et 2x emplacements extérieurs La maison a complètement été rénovée entre 2005 et 2012 dont notamment : Chaudière à condensation Viessmann (2012), Fenêtres double et triple vitrage (2005 et 2012), Toiture plate (2012), installations électriques (2005-2012), Façade (2021) et panneaux photovoltaïques/solaires. Pour toute information complémentaire ou une visite sur place, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : +352 661 919 399 Mail: ricardo@mareapro.lu