House in Niederkorn

MAREA PRO, vous propose à la vente en VEFA (nouvelle construction), cette maison mitoyenne avec 4 chambres, faisant +/- 215 m² de surface brute dont +/- 170 m² de surface habitable, située à Niederkorn dans le quartier Cité Galerie Hondsbësch. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Une cuisine ouverte sur salle à manger d'un total de +/- 38 m² avec accès terrasse (33 m²) et jardin - Un dégagement (+/- 13 m²) - Un WC séparé (2,42 m²) - Une pièce cave (7,54 m²) - Un local technique (5,75 m²) Rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée (8,11 m²) - Un bureau (8,51 m²) - Un dégagement (4,5 m²) - Un WC séparé (2,91 m²) - Un salon (27,75 m²) avec garde-corps en verre qui donne sur un vide sur le séjour 1er étage : - Un hall de nuit (6,84 m²) - Une suite parentale avec chambre de 12,64 m², dressing de 7,56 m² et salle de bains de 8,78 m² - Deux chambres à coucher (10,53 m² et 11,39 m²) - Une salle de bains (6,18 m²) Vient compléter ce bien : - Un garage pour une voiture en annexe. Ceci est le descriptif de la variante à 3 chambres mais une variante à 4 chambres existe également. Ce bien se trouve dans la Cité Galerie Hondsbësch qui est un quartier résidentiel et paisible et fait partie d'un projet de construction de 3 maisons. Informations complémentaires : - Construction en ossatures bois - Classe énergétique AAA - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Fenêtres triple vitrage en - Peinture intérieure sur VLIES incluse Le prix comprend la TVA de 3% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. *Photos 3D non contractuelles. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : +352 661 919 399 Mail: ricardo@mareapro.lu